Hoeveel kan ik lenen?

Adviesgevoelig
Alpha kiest er bewust voor om geen berekeningsmogelijkheid via internet aan te bieden. Een hypotheek is zeer adviesgevoelig en pakt voor elk individu anders uit.
Dat geldt ook voor de berekening van uw maximale leensom en de maandelijkse lasten. Op basis van uw persoonlijke en financiële situatie en het dagelijks aanbod, berekent Alpha uw maximale hypotheek.

De hoogte van uw maximale leensom is afhankelijk van diverse persoonlijke- en financiële factoren:

  • jaarsalaris aanvrager (incl. vakantiegeld, 13e maand, overig vast inkomen)
  • jaarsalaris partner
  • alimentatie
  • persoonlijke verplichtingen
  • hoogte hypotheekrente
  • looptijd van de lening
  • de hypotheekvorm
  • wel of geen Nationale Hypotheek Garantie
  • marktwaarde van de woning
  • de vermogenspositie
  • leeftijd
  • opleidingsniveau
  • carrière perspectief

Hoeveel hypotheek heb ik nodig?
Kijk op de pagina wat zijn de kosten om uw benodigde hypotheek te bepalen.

Méér weten?
Benieuwd naar de maximale leensom in uw specifieke situatie? Maak direct een afspraak met Alpha Hypotheken voor een gratis advies. U weet snel wat financieel verstandig én mogelijk is. Bel tijdens kantooruren 0172 446180 of verstuur het contactformulier.

Beperking aftrek hypotheekrente per 01-01-2013
De aftrek van eigen woningrente is beperkt per 1 januari 2013. De aftrek is gekoppeld aan de voorwaarde dat de lening gedurende de looptijd van 30 jaar volledig en ten minste Annuïtair zal worden afgelost.  Dit moet contractueel worden vastgelegd bij het aangaan van de lening. Jaarlijkse toetsing hierop vind plaats door de fiscus op 31 december

Overgangsrecht bestaande hypotheken
Bestaande woning schulden die op 31 december 2012 zijn gekwalificeerd als eigen woning schuld vallen onder het overgangsrecht; uitsluitend gedurende de nog resterende looptijd van de 30 jaars termijn.

Oversluiten bestaande hypotheken
Een bestaande woninglening die onder het overgangsrecht valt mag worden overgesloten bij een overstap naar een andere hypotheek verstrekker of bij verhuizing naar een nieuwe woning met een ongekorte renteaftrek.
Als bij het oversluiten een bedrag wordt bijgeleend (op of na 1 januari 2013) geld voor het meerdere wel de nieuwe regeling: dat gedeelte van de lening moet in 30 jaar volledig en tenminste Annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor rente aftrek over dat deel van de lening.

Beperking hypotheekrente aftrek.
De hypotheekrenteaftrek wordt met ingang van 01-01-2014 elk jaar verder beperkt. Voor 2018 komt dit uit op 49,5%. Voor 2019 49%. In het regeerakkoord 2017-2021 is afgesproken dat er in box 1 een sociale vlaktaks wordt ingevoerd. Dat wil zeggen: dat er nog twee tarieven overblijven voor belastingplichtigen die de AOW-leeftijd nog niet hebben bereikt. Een tarief van 36,93% voor inkomens tot € 68.000,00 en 49,5% voor inkomens daarboven. Aftrek vanaf 2020 wordt jaarlijks verlaagd met 3%, eindigend op het tarief van de eerste schijf van 36,93%.