Welkom bij Alpha Hypotheken

Waarom Alpha Hypotheken?

Alpha Hypotheken is sinds 1979 actief als hypotheek specialist. De adviseurs van Alpha Hypotheken zijn objectief, hebben oog voor uw wensen en houden rekening met de mogelijkheden van uw huis en financiële positie. De Alpha adviseurs beschikken over het dagelijkse hypotheek aanbod. Zij begeleiden u tijdens het hele hypotheek traject van A tot Z.

Voorzorgsmaatregelen Coronavirus

Voor de afspraken die nog wel op ons kantoor plaatsvinden, geldt dat wij de hygiëneregels volgen die door het RIVM zijn opgesteld. Zo schudden wij geen handen, blijven we op afstand van elkaar en blijven we bij milde klachten thuis. Iedereen met een afspraak op ons kantoor ontvangt een mail met een aantal vragen die beantwoord moeten worden. Zo doen wij onze uiterste best om besmetting te voorkomen.

Lees meer over Alpha Hypotheken of neem contact met ons op via het Contactformulier



Openingstijden

Maandag* 09:00 – 17:30
Dinsdag* 09:00 – 17:30
Woensdag* 09:00 – 17:30
Donderdag* 09:00 – 17:30
Vrijdag* 09:00 – 17:30
Zaterdag Gesloten
Zondag Gesloten

*Wilt u buiten onze kantoor uren een afspraak neem dan contact met ons op.


Nieuws en acties

Overdrachtsbelasting: wie betaalt wel en wie niet

januari 5th, 2021

Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Voorwaarden voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting

De koper moet voldoen aan een aantal voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.

  • De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
  • De koper koopt een woning.
  • De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
  • De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium) en verklaart dit schriftelijk.
  • De woning is niet duurder dan € 400.000 wanneer de overdracht na 31 maart 2021 is (tot die datum geldt deze woningwaardegrens niet).

Vrijstelling geldt bij overdracht woning vanaf 1 januari 2021

Het moment van overdracht bij de notaris is bepalend, niet het moment van tekenen van de koopovereenkomst. De vrijstelling geldt wanneer de overdracht van een woning bij de notaris plaatsvindt op of na 1 januari 2021. Aanvullend geldt de vrijstelling vanaf 1 april 2021 alleen voor woningen van € 400.000  of goedkoper. 

1 van kopers 35 jaar of ouder: geen vrijstelling over eigen deel

De vrijstelling geldt voor iedere koper afzonderlijk. Is één van de kopers 35 jaar of ouder en de ander jonger dan 35 jaar? Dan betaalt de persoon van 35 jaar of ouder over zijn/haar deel 2% belasting. De persoon die jonger is dan 35 jaar betaalt geen belasting over zijn/haar deel (als hij/zij ook voldoet aan de andere voorwaarden).

Woning hoeft niet eerste koopwoning te zijn voor vrijstelling

Voor de vrijstelling maakt het niet uit of de koper al eerder een woning heeft gehad. De woning hoeft dus niet de eerste koopwoning van de koper te zijn voor de vrijstelling.

Koper heeft verklaring nodig voor vrijstelling

De koper heeft een schriftelijke verklaring nodig om gebruik te maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Daarin verklaart de koper dat hij aan bepaalde voorwaarden voor de vrijstelling voldoet. Dat is de voorwaarde van zelfbewoning en de voorwaarde dat de vrijstelling niet eerder is gebruikt. De koper geeft de verklaring af aan de notaris.

8% overdrachtsbelasting vanaf 2021 als woning niet hoofdverblijf is

Kopers betalen vanaf 1 januari 2021 8% overdrachtsbelasting als ze niet zelf in de woning gaan wonen. Bijvoorbeeld als ze de woning:

  • verhuren;
  •  als vakantiewoning gebruiken;
  • voor een kind kopen.

Wie gebruik wil maken van de vrijstelling, moet de nieuwe woning als hoofdverblijf gebruiken. Dat betekent dat de koper zich inschrijft bij de gemeente en er ook zijn leven opbouwt (zoals sportactiviteiten, school, gebedshuis, kinderopvang, vrienden, familie). Dit kan maar 1 woning zijn. Om die reden vallen tweede woningen en vakantiehuizen, ook als zij niet worden verhuurd, ook onder het 8% tarief. Wooncoöperaties betalen geen 8% overdrachtsbelasting maar 2% wanneer zij huizen van woningcorporaties overkopen. 

Bron: www.rijksoverheid.nl

< |||| > 1 2 3 4 5

Wat vinden onze klanten van onze service?
Op de website advieskeuze.nl kunt u informatie over ons vinden maar belangrijker u kunt hier zien wat andere mensen van ons vinden. Door een review te schrijven en ons een cijfer te geven worden wij wijzer over onze services en kunnen wij leren van uw ervaring.

Bekijk en beoordeel ons bij Advieskeuze.nl

Geef Alpha Hypotheken een beoordeling op Advieskeuze.nl
Geef Alpha Hypotheken een beoordeling op Advieskeuze.nl